El preu mitjà d'un pis nou a Barcelona ja ha superat la barrera psicològica dels 6.000 euros, després de l'increment del 25% registrat en els últims dotze mesos. A finals de l'octubre passat, el cost mitjà d'un metre quadrat a Barcelona era de 6.065 euros, el doble que fa tres anys. L'anàlisi realitzada per la consultora Aguirre Newman, no obstant, remarca la tendència a la moderació a l'alça dels preus i recorda que l'any 2004 el cost del metre quadrat va pujar un 35%, i les previsions pel proper exercici són d'un increment del 10%.

Per minimitzar aquestes fortes alces, els promotors opten per fer habitatges cada cop més petits. La superfície mitjana s'ha reduït en cinc metres en els últims tres anys i ha passat dels 97,2 metres quadrats del 2002 als 92,1 metres quadrats registrats aquest exercici. Això ha permès que el preu d'un habitatge mitjà a Barcelona se situï actualment en 558.455 euros, un 14,4% més que dotze mesos enrere.

La gran demanda de pisos i la falta de sòl són les principals causes del fort increment. A Barcelona es construeixen 1,48 vivendes per cada mil habitants, quan la mitjana de la comunitat autònoma és de 25 habitatges. Els municipis de l'àrea metropolitana, per tant, aporten els pisos que necessita Barcelona.

La tendència que reflecteix l'informe es el d'una certa homogeneïtzació dels preus dels municipis de l'àrea metropolitana. De fet totes les localitats -excepte l'Hospitalet i Sant Just Desvern, que es beneficien de la seva proximitat a Barcelona- es mouen en una franja d'entre 3.000 i 3.700 euros. La zona més cara de la capital catalana continua sent l'Eixample -que comptabilitza les promocions de luxe que s'estan aixecant actualment al passeig de Gràcia-, seguida de Sarrià-Sant Gervasi.