El preu
de la vivenda usada a la ciutat de Barcelona va arribar als
3.927 euros per metre quadrat (653.398 pessetes) de mitjana
el primer trimestre del 2005. Aquest valor suposa una alça
del 6% respecte al trimestre anterior i d'un 13% interanual,
és a dir, en relació amb el mateix trimestre del 2004, segons
l'últim informe del Col.legi d'Agents de la Propietat Immobiliària
(API) de Barcelona, basat en l'oferta de preus dels agents
agrupats a Compracasa, 600 a tot Espanya.
Els preus
de l'últim trimestre "comptabilitzats en forma de mitjana
a partir de les transaccions reals", segons explica Joan Ollé,
president del col.legi, acaben amb la tendència a la baixa
que s'havia iniciat durant el segon trimestre del 2003 i que
es va arribar a fer més evident l'últim trimestre de l'any
passat, en què l'augment del preu va ser només de l'1% respecte
al trimestre anterior.
Encara
que els API diuen que no disposen d'una explicació argumentada
del canvi de tendència, Ollé va aventurar ahir que "la forta
pressió comercial que estan exercint els bancs per vendre
hipoteques pot estar en l'origen de la pujada". Així mateix,
va destacar que les expectatives dels tipus d'interès han
canviat: "Durant l'any passat s'esperava un increment dels
tipus a Europa per a aquest any, però ara sembla endarrerir-se
un augment del preu del diner".
|
|
BARRIS
La zona amb preus més elevats segueix sent Pedralbes, amb
un cost mitjà de 4.826 euros per metre quadrat. Però amb una
variació anual del 12%, no és la zona en què els preus han
crescut més. Nou Barris, on les vivendes es venen a una mitjana
de 2.670 euros per metre quadrat, ha experimentat una alça
del 17% els últims 12 mesos. "Encara que no és previsible
que els districtes més barats atrapin els més cars, s'està
produint un cert acostament dels preus entre unes zones i
les altres", va comentar Ollé.
FRE TEMPORAL
El director general de Tecnocasa a Espanya, Angelo Ciacci,
va reconèixer ahir que hi ha un "fre" en la venda de pisos,
encara que va matisar que afecta més el temps que es triga
a vendre'ls.
"Abans
es venia en 15 dies i ara triguen dos mesos", va assenyalar.
Ciacci va rebutjar que la vivenda baixi en algunes zones determinades
de Madrid, segons informa Juan Carlos Rosado.
|
